房屋买卖交易所产生需要缴纳的税费
一般是提供给房地产交易中心、财政局、税务局、以及经纪机构，
首先由房价决定所需缴纳的费用多少，
而最大的区别在于是否普通住房的交易；
普通住房和非普通住房区别
普通住房：首先是居住房，同时要符合三项指标，
一、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米，
二、容积率1.0以上，
三、建筑面积140以内的出售房产，
以上即为普通住房；备注：容积率是楼盘的建筑面积除以占地面积的值，主要体现在社区的规划、绿化等。
非普通住房：只要有一项不符合普通住房指标的，或非居住房（如：商铺、写字楼）以及花园洋房等，统称非普通住房；
住宅二手房交易税费一览：
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税费名称
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出售方
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购买方
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备注
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合同公证费
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总房款×0.3%
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由引发方承担
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合同印花税
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总房款×0.05%
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总房款×0.05%
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双方
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交易手续费
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2.5元/平方米×建筑面积
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2.5元/平方米×建筑面积
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双方
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交易登记费
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————
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80元/套
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抵押登记费
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————
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商业及组合200元/套
纯公积金100元/套
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配图费
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————
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25元/张
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权怔印花税
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————
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5元/本
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贷款保险费、担保费
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————
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贷款额×系数（详见计算表）
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契税
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普通住宅
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————
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总房款×1.5%
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非普通住宅
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————
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总房款×3%
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营业税
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普通住宅
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5年内
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总房款×5.55%
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————
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营业税无抵扣项目，售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明）
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5年上
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————
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非普通住宅
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5年内
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总房款×5.55%
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————
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5年上
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差额×5.55%
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所得税
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普通住宅
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总房款×1% 或 利润×20％
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————
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１、自住５年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。
３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。
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非普通住宅
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总房款×2% 或 利润×20％
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————
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土地增值税
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普通住宅
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征免
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――――
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非普通住宅
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居住满五年
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征免
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————
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居住满三年未满五年
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减半征收
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————
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居住未满三年
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转让收入的0.5%
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————
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中介费
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总房款×1%
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总房款×1%
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或由一方支付2％
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