| 据介绍，今年三季度北京新增供应量为76.2万平方米，仅为上半年总供应量的42.3%。多数新增供应均在三环以外区域,其中最大单体供应面积为丰台区鹏润国际时尚交易中心，为32万平方米。而多数商业项目受整体市场环境的影响推迟上市时间或开发周期，但国际时尚品牌大量落户京城的步伐没有放慢，因此对租金的提高有了一定的推动作用。一些有影响力的主要商业地产项目，如王府井乐天银泰百货、富力城购物中心、三里屯Village南区、时代名门购物中心、西单大悦城等项目，在三季度依然保持极低的空置率，仅为9.2%。
专家分析认为，长期来看，伴随着市场经营环境趋于成熟及商业需求的持续增长，商业地产的租金及空置率将有较大的改善。同时，由于信贷政策收紧，本地开发商资金链紧张，加之政府对外商投资房地产行业的诸多限制，迫使本地开发商推迟商业地产项目的开发计划，或转手以开发项目来套现资金。从长期投资角度来看，高端商业地产整体租金及价格指数均明显上升，而租金增速远高于价格增速，因此商业地产可以当作不错的选择。
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